MENU

       

Newsletter

Zapisz się do naszej listy mailingowej

Rachunek powierniczy

Obowiązek posiadania przez dewelopera mieszkaniowego rachunku powierniczego w celu gromadzenia środków nabywcy na realizację przedsięwzięcia deweloperskiego wynika z Ustawy z dnia 16 września 2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego.

Warunkami niezbędnymi do otwarcia mieszkaniowego rachunku powierniczego są:

  • posiadanie w GBS Gorzów Wielkopolski rachunku
  • status rezydenta,
  • złożenie wniosku o rachunek oraz dostarczenie kompletu wymaganych dokumentów,
  • pozytywna weryfikacja dostarczonej dokumentacji przez Bank.

Zasady funkcjonowania:  

  • mieszkaniowy rachunek powierniczy służy do gromadzenia środków pieniężnych wpłacanych przez nabywcę, na realizację przedsięwzięcia deweloperskiego, na podstawie zawartej z deweloperem umowy deweloperskiej.
  • mieszkaniowy rachunek powierniczy zapewnia nabywcom ochronę wpłat dokonywanych na cele określone w umowie deweloperskiej; zawarcie umowy deweloperskiej, w formie aktu notarialnego, skutkuje wyłączeniem środków znajdujących się na rachunku:
    • z postępowania egzekucyjnego skierowanego przeciwko deweloperowi,
    • z masy upadłościowej ‑ w razie ogłoszenia upadłości dewelopera, środki zgromadzone na rachunku stanowią osobną masę upadłości służącą zaspokojeniu w pierwszej kolejności nabywców lokali mieszkalnych lub domów jednorodzinnych, objętych przedsięwzięciem,
    • z masy spadkowej ‑ w przypadku śmierci dewelopera będącego osobą fizyczną.
  • rachunek prowadzony jest na podstawie umowy o prowadzenie mieszkaniowego rachunku powierniczego zawartej na czas określony, do czasu zakończenia realizacji przedsięwzięcia deweloperskiego oraz wypłaty wszystkich środków zgromadzonych na otwartym mieszkaniowym rachunku powierniczym lub przeniesienia prawa własności na nabywców i wypłaty środków zgromadzonych na zamkniętym mieszkaniowym rachunku powierniczym.
  • bank oferuje dwa rodzaje mieszkaniowego rachunku powierniczego:
  • zamknięty mieszkaniowy rachunek powierniczy,
  • otwarty mieszkaniowy rachunek powierniczy.
  • posiadaczem rachunku jest deweloper.
  • wpłaty i wypłaty ewidencjonowane są odrębnie dla każdego nabywcy.
  • umowa może zostać wypowiedziana wyłącznie przez bank i tylko z ważnych powodów określonych w umowie.
  • w przypadku otwartego mieszkaniowego rachunku powierniczego - z chwilą zakończenia realizacji przedsięwzięcia i przelania wszystkich środków zgromadzonych na rachunku na rachunek bankowy wskazany przez dewelopera w umowie,
  • w przypadku zamkniętego mieszkaniowego rachunku powierniczego - z chwilą zakończenia realizacji przedsięwzięcia, po przedstawieniu odpisów aktów notarialnych umów przenoszących na wszystkich nabywców prawo własności oraz realizacji wypłaty środków zgromadzonych na rachunku na rachunek bankowy wskazany przez dewelopera w umowie.
  • zamknięcie mieszkaniowego rachunku powierniczego następuje:


ZŁÓŻ REKLAMACJĘ